Lisetra 718b
2420 Trysil
1. etasje

Fritidsbolig beliggende i Storsten hytteområde, ett av de mest populære områdene i Trysil. Storsten hytteområde ligger inntil løypen (Libakken) som tar deg rett ned til Trysil turistsenter, hovedinfallsporten for skianlegget og de store skiheisene; et perfekt utgangspunkt for både alpint og langrenn.

Sommerstid er Trysil perfekt for turer i fjellet, til fots og med sykkel, og fisking i Trysilelven. I Trysil turistsenter finner du blant annet golfbane og klatrepark. Hotellet i turistsenteret har bowlingsenter og badeanlegg med spa- og velværetilbud. I turistsenteret ligger det også restauranter, puber, dagligvarebutikk og sportsbutikker. Det er heller ikke langt ned til Trysil sentrum fra hytteområdet.

I Trysil er det gode muligheter for fritidsaktiviteter sommer og vinter. På Trysilfjellet finner du Norges største skianlegg med nedfarter og aktiviteter for alle. Sesongen i bakkene starter tidlig og varer til mai. I tilknytning til skianlegget finnes det langrennsløyper. Nettet av langrennsløyper går i forskjellige runder oppe på fjellet og under tregrensen, noen av løypene er flombelyste. Trysil er et eldorado for utendørsaktiviteter, også sommer og høst. Trysilfjellet har vakker natur og er perfekt for vandring og sykling.

Trysilelven er et unikt sted for å fiske, og i det er også bredt tilbud av andre elveaktiviteter som rafting, kanoutleie, flåtetur, juving og surfing med elvebrett. Ved turistsenteret finnes det golfbane, sykkelbaner, bowling, og til sommeren åpner det en helårs klatrepark.

I hotellet på turistsenteret er det ett innendørs badeland. Trysil sentrum er sjarmerende med mange gamle tradisjonelle hus, koselige spisesteder og et variert tilbud av butikker.

Fritidseiendom Eierseksjon, oppført i 2005

Fritidsbolig oppført på støpt markplate. Tømmerhus oppført i malmfuru. Torvtak. Bygg med 4 boenheter, hvorav 2 er i sokkeletasje og 2 fra 1 etg og over 2 plan. Den aktuelle seksjonen er i1 etasje og 2 etg.

Oppholdsrom: 2, Soverom: 6, Bad: 2, Antall rom: 8, Antall senger: 16

Primærrom: 132 kvm, Bruksareal: 132 kvm, Bruttoareal: 150 kvm

1.Etasje: Entre/hall, bad/wc, soverom, åpent kjøkken, spisestue/(evt. soverom), bod og stue med utgang til balkong. Utvendig bod.

2.Etasje: Trappegang, bad/wc, badstue, 4 soverom, stue med utgang til balkong.

Seksjonen selges fullt møblert.

Hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger og det gis ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Vegger med tømmer og fliser.

Gulv med fliser, parkett og furugulv.

1.etg:

  -Hall: stor, flislagt hall.

  -Stue: Romslig vinkelstue med hyggelig peis. Utgang til stor solrik terrasse.

  -Kjøkken: Innholdsrikt og stort kjøkken med delvis åpen løsning mot spisestue-del. Integrerte hvitevarer.

  -Soverom: hyggelig soverom med 3 sengeplasser.

  -Bad: Innredet med toalett, servant i innredning og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Fliser på gulv og på vegg bak dusj.

2.etg:

   -Tv.stue:Utgang til balkong. Kan også benyttes som soverom og er derfor medregnet som soverom i romoversikt.

   -Soverom: 4 store , hyggelige soverom.

   -Bad: Flislagte vegger og belegg på gulv. Innredet med toalett, servant i innredning samt overskap og dusjkabinett.

Eier kan gjøre forandringer i leiligheten etter eget ønske og ansvar, forutsatt at det blir gjort i samsvar med en til hver tid gjeldene lover og regler. Man er som eier selv ansvarlig for ytre vedlikehold.

Ved og elektrisitet. Peis i stue. Varmekabler på alle rom 1.etg utenom soverom samt bad i 2.etg.

To parkeringsplasser til leiligheten på fremsiden.

Areal: 5 765 kvm, Eierform: Festet fellestomt

Skrående tomt i bakkant og flat i forkant. Gruset innkjøring og parkering.

Vidar Julien

Privat vann og vei. Offentlig avløp.

Området er regulert til fritidsbebyggelse under reguleringsplan for Trysilfjellet sør, området B10, Smørøyet.

Ferdigattest foreligger.

3 750 000,- / Fellesutgifter: 33 500,- pr. år
De årlige fellesutgiftene inkluderer: avgift Trysilfjell as, forsikring for bygninger, bokføring/admin, kabel-tv, øvrige. Man må regne med en stigning i fellesutgiftene på +2-3% for 2017.

Det totale fellesutgift-beløpet i året er ca kr 33 500,- (tall fra 2015). Eierne av leilighetene i sameiet Lisetra betaler en årsavgift til styret i sameiet som administrerer sameiets fellesutgifter. Denne årsavgiften betales 2 ganger i året. Faktura 1 sendes ut i begynnelsen av året og bruker være ca 2/3 av forventet totalbeløp. Etter sameiets årsmøte (normalt i april) der budsjett for årets fellesutgifter avklares, sendes faktura 2 ut med resterende beløp.

Felleskostnadene er fordelt slik :

ca 62 % avgift til Trysilfjell as herunder festeavgift, snørydding, søppelhåndtering, veiavgift og vann.

ca 18% forsikring av bygninger ( ikke innboforsikring)

ca  9% bokføring/admin

ca  9% kabel-tv

ca  2% øvrige.

Ikke inkludert i fellesutgifter er f,eks strøm. Hver enkel leilighet har egen måler og faktureres direkte fra Eidsiva. Internett via kabel er også egen kostnad. Årsgebyr for feiing og tilsyn kr 275,-

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følger av forbruk og eventuelle

endringer av gebyrer / avgifter.

3 750 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
525,- (Tingl.gebyr skjøte)
79 370,- (Dokumentavgift)
——————————————————–
79 895,- (Omkostninger totalt)
——————————————————–
3 829 895,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Ligningsverdi : 1 704 019,-

Kr. 7 383 pr. halvår
Gjelder eiendomsskatt kr 2229,50, ab.gebyr kloakk kr 1175,-, kloakk fritid etter kvm kr 2948,-

I tillegg kommer kostnader til innboforsikring, bredbåndabbonement, elektrisitet, oppvarming m. feks strøm, ved etc.

Ja

180 000 pr. år
Ca 180 000,- i leieinntekter etter provisjon for utleie. Dette er hvis man bruker fritidsboligen selv ca 3 uker i året.
Utleie gjennom Skistar/Trysil booking.

Det er utleieplikt  som administreres av Skistar. Leiligheten må minst leies ut 20 uker per år i perioden fra 01/07-30/06, hvorav minst 14 uker i vintersesongen i tiden 15/11-01/05.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelsene er hentet fra eldre takst.

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk. Særskilte opplysninger fra brann/feievesen er innhentet, kontakt megler.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt “Gi bud”-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Avklares i forbindelse med budgivning. Den er leid ut i perioder fremover. Kontakt megler eller Trysil booking.

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
“Endå eigedomen er selt “som han er” eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.”
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.