Mona Bjerke Eiendom
  • Solgte eiendommer
  • Om oss
Strømstad / Öddö. Lys og lekker helårshytte ved Strømstads skjærgård. Båtplass, sjøbod og fellesbrygge.

Strømstad / Öddö. Lys og lekker helårshytte ved Strømstads skjærgård. Båtplass, sjøbod og fellesbrygge.

Prisantydning:

Solgt

Adresse

Öddö Bredfjällsväg 1
45296 Strømstad
Sverige
Solrik, lys og delikat fritidsbolig i Sveriges populære skjærgård.
-båtplass ved fellesbrygge
-sjøbod
-300 meter til sjøen og brygge med egen båtplass
-meget barnevennlig
-moderne og store lysflater
-parkering ved hytteveggen
-usjenert og fritt utsyn fra stor terrasse
En koselig, liten spasertur gjennom en vakker skog fører deg til båtplassen ved fellesbryggen. Den ligger lunt og solrikt til. Hytten er vinterisolert og er meget arealeffektivt med bra planløsning og med god takhøyde og store lysflater. Dette gjør den luftig og lys, men samtidig lun og koselig med peiskos om kveldene.
Særlig om sommeren er dette et populært paradis for store og små, med sandstrender, klipper, turstier og fine naturreservat.

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger i en liten, koselig grend med flere fritidshus i samme stil. Meget populært, barnevennlig og sjønært område. Det er bilvei frem til hytteveggen. Boligen ligger i gangavstand fra sjøen og egen båtplass. Öddö Brygga ligger på Norra Öddö rett over grensen ved Svinesund i Strömstad kommune. Området ligger naturskjønt til i landskap bestående av flere øyer. Det finnes båttaxi til Strømstad sentrum. Med båt er det bare ca 10 minutter fra sentrum til Öddö/Tofterna. Det er et naturskjønt og stille område hvor du kan senke skuldrene.
Kun 1,1/2 time fra Oslo. Fra Oslo kjør E6 og ta avkjørsel 112, følg så vei 176 retning Hamn. Ta til venstre mot Öddö brygge og følg veien rett frem til våre skilter og skilting med husnr.

Nærområdet

Øyen Öddö består av Norra och Södra Öddö som er en av tre større øyer i Tjärnö prestegjeld og har veiforbindelse til fastlandet. Øyene og nærområdet forøvrig er fullt av vakre vandringsstier som bringer deg rundt i skjærgården og til andre severdigheter. Det er mange fine strender og bademuligheter i nærområdet, blandt annet en veldig flott og idyllisk strand i beste Saltkråkan stil på andre siden av øya som man kommer til via gang-/sykkelsti. Det finnes et stort tilbud av aktiviteter og området er kjent for å være meget barnevennlig. Daftö camping (5 km unna) har nærbutikk, svømmebassenger, sandstrender, stor lekeplass med piratskip, restaurant, minigolf, frisbee-golf, fotball og mye mer.
Vest for Öddö ligger de vakre Kosterøyene som man kommer til med ferge, og det er ikke lange turen med bil til Strömstad hvor det ligger flere shopping sentre, vinmonopol og ellers et godt utvalg av butikker og serveringssteder. Gode golfbaner og andre aktiviteter finnes også. Skulle det være dårlig vær en dag, kan Badeanstalten i Strømstad sentrum anbefales (innendørs saltvann basseng, spa m. m.). Strømstad turistkontor ligger midt i sentrum og kan også være behjelpelig med informasjon.
Kort vei til Strømstad, Koster og Hvaler. Tofterna Samfällighet har egen web side, http://tofterna.se

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Fritidseiendom Borettslag, oppført i 2007

Bygninger og byggemåte

Oppført i reisverk med stående, utvendig panel. Saltak tekket med papp.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4, Antall senger: 7

Arealer og fordeling per etasje

Bruttoareal: 76 kvm
Lettstelt, lys og moderne fritidsbolig med åpen planløsning, store lysflater og omfangsrik terrasse, og alt på ett plan. Trappefri adkomst.
1.Etasje: Entre/gang, bad/wc, 3 soverom, stue, kjøkken.

Standard

Entré med garderobeskap. Inngang fra entréen til hovedsoverom og et mindre soverom samt flislagt bad med dusjvegger i herdet glass, servant, wc og vaskemaskin.
Hovedsoverom med godt med skapplass, vifte i taket og direkte utgang til terrassen.
Lyst soverom med skapplass med inngang fra kjøkkenet.
Lys stue med meget store vinduer/lysflater med lameller og god takhøye som gir fin en god følelse av luftighet og plass. Stuen har peisovn og god plass til både sofagruppe og spisebord. Direkte utgang fra stuen til den store terrassen foran huset. Solrik og med fritt utsyn over området. Lite innsyn fra andre hytter og veien.
Halvåpen kjøkkenløsning med åpning mot stuen. Plass til stort spisebord foran barløningen ved kjøkket.

Oppvarming

Varmekabler på bad og i gang.

Parkering

Mange felles parkeringsplasser rett ved hytten.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Eierform: Fellestomt

Fellesareal og hage

Felles eid naturtomt, noe opparbeidet med plen. Det er kort vei ned til sjøen. Meget barnevennlig.
Bryggeanlegget er felles for alle hytteeierne og er flott både til bading og soling. En båtplass for denne hytten.
Öddö Brygge bostadsforening forvalter og drifter bryggeanlegg, lokale veier/parkeringsplasser og naturmarken i området.

Tilliggende fasiliteter

Båtplass nr: 41
Sjøbod nr: 41

Offentlige forhold

Eier

Ketil Harry Odvold Sivertsen

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, privat vann og avløp.

Reguleringsplan

Gjeldende reguleringsplan for Öddö brygge. Området er regulert for fritidsboliger.

Borettslag

Diverse opplysninger

Borettslag: Bostadsrättsföreningen Öddö Brygga 4, Orgnr.: 7696176721
Leilighetsnr.: 1, Andelsnr.: 1
Andel fellesgjeld: 170630, Total gjeld: 1526650
Kommentar gjeld: Gjeld oppgitt i SEK
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Be om kopi fra megler.

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter (stadgar), husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, se vedlegg.

Forkjøpsrett

Nei.

Økonomiske forhold

Prisantydning

2 600 000,- / Felleskostnader: 3 115,- pr. mnd
Fellesutgifter oppgitt i SEK. Felleskostnader inkluderer kommunale utgifter, forsikring, brøyting av vei og stell av fellesarealer, vaktmester, nedbetaling på fellesgjeld og renter.

Beregnet totalkostnad

Kr 2350 for hjemmelsoverføring.
Se også opplysninger under “vedtekter, regler, regnskap o.l.”

Takst / tilstandsrapport

Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema før bud avgis.

Energiforbruk og energimerking

Eiendommen har ikke energiattest. Det bør derfor legges til grunn at eiendommen har energimerke G.

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Ja. Medlemskap må være godkjent av foreningen før overtagelse kan skje. Firma kan ikke kjøpe i andel i dette borettslaget.

Leieinntekter

Eiendommen er ikke utleid pt., men er et meget godt utleieobjekt.
Eiendommen regnes som et godt utleieobjekt. All utleie skal meldes til styret.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra selger og er ikke kontrollmålt av megler.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt “Gi bud”-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt ‘som den er’

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra selger av eiendommen, og ikke kontrollmålt av megler. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Budgiver oppfordres til å befare eiendommen nøye, gjerne med bygningskyndig. Undersøkelsesplikten er omfattende i svensk eiendomshandel.
Kjøpers undersøkelsesplikt ved kjøp av eiendom i Sverige:
Når du kjøper en eiendom i Sverige har du en omfattende undersøkelsesplikt. Det er derfor svært viktig at du går nøye igjennom bygningen/eiendommen og gjør nødvendige undersøkelser grundig. Som kjøper kan du ikke gjøre gjeldende en mangel som du ble kjent med eller burde vært kjent med ved undersøkelsen/besiktigelsen. Selger er ikke ansvarlig for de feil og mangler som er mulig å oppdage, eller som burde forventes med hensyn til eiendommens alder, pris, tilstand og bruk. Dersom kjøperen får mistanker om feil eller mangler ved eiendommen, så er han pliktig til å gjøre nærmere undersøkelser vedørende dette. Kjøpers undersøkelsesplikt er regulert i Jordabalken 4:19.
Selgers opplysningsplikt ved salg av eiendom i Sverige:
Selgeren av eiendom i Sverige skal opplyse om alle feil og mangler ved boligen som han kjenner til og som man ikke kan forvente ut ifra boligens tilstand og alder.
Eiendommen kjøpes som den er. Selgeren er således ikke er ansvarlig for feil og mangler som kjøperen burde ha oppdaget under sin besiktigelse.
Selgeren har under normale omstendigheter 10 års ansvar overfor kjøperen for skjulte feil og mangler. Se Jordabalken.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Kontakt meg:
Fyll ut dette skjemaet dersom du ønsker mer informasjon om denne eiendommen.

    Ditt navn (obligatorisk)

    Telefon

    E-post (obligatorisk)

    Melding


    « Branäsberget – Orren. Flott familiehytte med meget god beliggenhet. » Strømstad / Öddö. Lys og lekker helårshytte ved Strømstads skjærgård. Båtplass, sjøbod og fellesbrygge.

    Strømstad / Öddö. Lys og lekker helårshytte ved Strømstads skjærgård. Båtplass, sjøbod og fellesbrygge.

    Adresse

    Öddö Bredfjällsväg 1
    45296 Strømstad
    Sverige
    Solrik, lys og delikat fritidsbolig i Sveriges populære skjærgård.
    -båtplass ved fellesbrygge
    -sjøbod
    -300 meter til sjøen og brygge med egen båtplass
    -meget barnevennlig
    -moderne og store lysflater
    -parkering ved hytteveggen
    -usjenert og fritt utsyn fra stor terrasse
    En koselig, liten spasertur gjennom en vakker skog fører deg til båtplassen ved fellesbryggen. Den ligger lunt og solrikt til. Hytten er vinterisolert og er meget arealeffektivt med bra planløsning og med god takhøyde og store lysflater. Dette gjør den luftig og lys, men samtidig lun og koselig med peiskos om kveldene.
    Særlig om sommeren er dette et populært paradis for store og små, med sandstrender, klipper, turstier og fine naturreservat.

    Beliggenhet, adkomst

    Eiendommen ligger i en liten, koselig grend med flere fritidshus i samme stil. Meget populært, barnevennlig og sjønært område. Det er bilvei frem til hytteveggen. Boligen ligger i gangavstand fra sjøen og egen båtplass. Öddö Brygga ligger på Norra Öddö rett over grensen ved Svinesund i Strömstad kommune. Området ligger naturskjønt til i landskap bestående av flere øyer. Det finnes båttaxi til Strømstad sentrum. Med båt er det bare ca 10 minutter fra sentrum til Öddö/Tofterna. Det er et naturskjønt og stille område hvor du kan senke skuldrene.
    Kun 1,1/2 time fra Oslo. Fra Oslo kjør E6 og ta avkjørsel 112, følg så vei 176 retning Hamn. Ta til venstre mot Öddö brygge og følg veien rett frem til våre skilter og skilting med husnr.

    Nærområdet

    Øyen Öddö består av Norra och Södra Öddö som er en av tre større øyer i Tjärnö prestegjeld og har veiforbindelse til fastlandet. Øyene og nærområdet forøvrig er fullt av vakre vandringsstier som bringer deg rundt i skjærgården og til andre severdigheter. Det er mange fine strender og bademuligheter i nærområdet, blandt annet en veldig flott og idyllisk strand i beste Saltkråkan stil på andre siden av øya som man kommer til via gang-/sykkelsti. Det finnes et stort tilbud av aktiviteter og området er kjent for å være meget barnevennlig. Daftö camping (5 km unna) har nærbutikk, svømmebassenger, sandstrender, stor lekeplass med piratskip, restaurant, minigolf, frisbee-golf, fotball og mye mer.
    Vest for Öddö ligger de vakre Kosterøyene som man kommer til med ferge, og det er ikke lange turen med bil til Strömstad hvor det ligger flere shopping sentre, vinmonopol og ellers et godt utvalg av butikker og serveringssteder. Gode golfbaner og andre aktiviteter finnes også. Skulle det være dårlig vær en dag, kan Badeanstalten i Strømstad sentrum anbefales (innendørs saltvann basseng, spa m. m.). Strømstad turistkontor ligger midt i sentrum og kan også være behjelpelig med informasjon.
    Kort vei til Strømstad, Koster og Hvaler. Tofterna Samfällighet har egen web side, http://tofterna.se

    Bygninger

    Type, eierform og byggeår

    Fritidseiendom Borettslag, oppført i 2007

    Bygninger og byggemåte

    Oppført i reisverk med stående, utvendig panel. Saltak tekket med papp.

    Antall rom (evt. senger)

    Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4, Antall senger: 7

    Arealer og fordeling per etasje

    Bruttoareal: 76 kvm
    Lettstelt, lys og moderne fritidsbolig med åpen planløsning, store lysflater og omfangsrik terrasse, og alt på ett plan. Trappefri adkomst.
    1.Etasje: Entre/gang, bad/wc, 3 soverom, stue, kjøkken.

    Standard

    Entré med garderobeskap. Inngang fra entréen til hovedsoverom og et mindre soverom samt flislagt bad med dusjvegger i herdet glass, servant, wc og vaskemaskin.
    Hovedsoverom med godt med skapplass, vifte i taket og direkte utgang til terrassen.
    Lyst soverom med skapplass med inngang fra kjøkkenet.
    Lys stue med meget store vinduer/lysflater med lameller og god takhøye som gir fin en god følelse av luftighet og plass. Stuen har peisovn og god plass til både sofagruppe og spisebord. Direkte utgang fra stuen til den store terrassen foran huset. Solrik og med fritt utsyn over området. Lite innsyn fra andre hytter og veien.
    Halvåpen kjøkkenløsning med åpning mot stuen. Plass til stort spisebord foran barløningen ved kjøkket.

    Oppvarming

    Varmekabler på bad og i gang.

    Parkering

    Mange felles parkeringsplasser rett ved hytten.

    Tomt

    Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

    Eierform: Fellestomt

    Fellesareal og hage

    Felles eid naturtomt, noe opparbeidet med plen. Det er kort vei ned til sjøen. Meget barnevennlig.
    Bryggeanlegget er felles for alle hytteeierne og er flott både til bading og soling. En båtplass for denne hytten.
    Öddö Brygge bostadsforening forvalter og drifter bryggeanlegg, lokale veier/parkeringsplasser og naturmarken i området.

    Tilliggende fasiliteter

    Båtplass nr: 41
    Sjøbod nr: 41

    Offentlige forhold

    Eier

    Ketil Harry Odvold Sivertsen

    Vei, vann og avløp

    Offentlig vei, privat vann og avløp.

    Reguleringsplan

    Gjeldende reguleringsplan for Öddö brygge. Området er regulert for fritidsboliger.

    Borettslag

    Diverse opplysninger

    Borettslag: Bostadsrättsföreningen Öddö Brygga 4, Orgnr.: 7696176721
    Leilighetsnr.: 1, Andelsnr.: 1
    Andel fellesgjeld: 170630, Total gjeld: 1526650
    Kommentar gjeld: Gjeld oppgitt i SEK
    Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Be om kopi fra megler.

    Vedtekter, regler, regnskap ol.

    Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter (stadgar), husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning, se vedlegg.

    Forkjøpsrett

    Nei.

    Økonomiske forhold

    Prisantydning

    2 600 000,- / Felleskostnader: 3 115,- pr. mnd
    Fellesutgifter oppgitt i SEK. Felleskostnader inkluderer kommunale utgifter, forsikring, brøyting av vei og stell av fellesarealer, vaktmester, nedbetaling på fellesgjeld og renter.

    Beregnet totalkostnad

    Kr 2350 for hjemmelsoverføring.
    Se også opplysninger under “vedtekter, regler, regnskap o.l.”

    Takst / tilstandsrapport

    Budgiver må gjøre seg kjent med eiers egenerklæringsskjema før bud avgis.

    Energiforbruk og energimerking

    Eiendommen har ikke energiattest. Det bør derfor legges til grunn at eiendommen har energimerke G.

    Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

    Ja. Medlemskap må være godkjent av foreningen før overtagelse kan skje. Firma kan ikke kjøpe i andel i dette borettslaget.

    Leieinntekter

    Eiendommen er ikke utleid pt., men er et meget godt utleieobjekt.
    Eiendommen regnes som et godt utleieobjekt. All utleie skal meldes til styret.

    Oppgjør

    Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

    Annet

    Arealangivelser i salgsoppgaven

    Arealangivelsene er hentet fra selger og er ikke kontrollmålt av megler.

    Andre opplysninger

    Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

    Budgivning

    Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt “Gi bud”-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

    Overtagelse

    Avklares i forbindelse med budgivning.

    Solgt ‘som den er’

    Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra selger av eiendommen, og ikke kontrollmålt av megler. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Budgiver oppfordres til å befare eiendommen nøye, gjerne med bygningskyndig. Undersøkelsesplikten er omfattende i svensk eiendomshandel.
    Kjøpers undersøkelsesplikt ved kjøp av eiendom i Sverige:
    Når du kjøper en eiendom i Sverige har du en omfattende undersøkelsesplikt. Det er derfor svært viktig at du går nøye igjennom bygningen/eiendommen og gjør nødvendige undersøkelser grundig. Som kjøper kan du ikke gjøre gjeldende en mangel som du ble kjent med eller burde vært kjent med ved undersøkelsen/besiktigelsen. Selger er ikke ansvarlig for de feil og mangler som er mulig å oppdage, eller som burde forventes med hensyn til eiendommens alder, pris, tilstand og bruk. Dersom kjøperen får mistanker om feil eller mangler ved eiendommen, så er han pliktig til å gjøre nærmere undersøkelser vedørende dette. Kjøpers undersøkelsesplikt er regulert i Jordabalken 4:19.
    Selgers opplysningsplikt ved salg av eiendom i Sverige:
    Selgeren av eiendom i Sverige skal opplyse om alle feil og mangler ved boligen som han kjenner til og som man ikke kan forvente ut ifra boligens tilstand og alder.
    Eiendommen kjøpes som den er. Selgeren er således ikke er ansvarlig for feil og mangler som kjøperen burde ha oppdaget under sin besiktigelse.
    Selgeren har under normale omstendigheter 10 års ansvar overfor kjøperen for skjulte feil og mangler. Se Jordabalken.

    Lov om hvitvasking

    Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.
    • Solgte eiendommer
    • Om oss
    • Personvern og cookies

      Mona Bjerke

      • Mona Bjerke

        Daglig leder og eiendomsmegler – MNEF
        Tlf: 926 39 061

      Hovedkontor: Elgvegen 16, 2406 Elverum

      Vi benytter informasjonskapsler (cookies) for å tilpasse din opplevelse på vår hjemmeside. Fortsetter du å være på denne siden forutsetter vi at du er enig.Jeg er enigPersonvernerklæring