Prisantydning:
Solgt
Adresse:
Orren 31
68060 Sysslebäck
Sverige
Boligtype:
Hytte
Primærrom:
110m²
Rom:
6
Soverom:
5
Eieform:
Selveier
Meglerhuset Mona Bjerke AS ønsker velkommen til Orren 31 – en innholdsrik og attraktiv hytte midt i hjertet av Branäs! Hytten holder en gjennomgående høy standard og man kan lett trives her.
- Stor familiehytte med god standard
- 5 soverom – 16 sengeplasser
- Rett ved skibakken
- Flott turterreng og skiløyper like utenfor døren
- Meget populært ferieområde
- Scooterløyper
- Flott fiske- og padleforhold i Klarälven
Beliggenhet, adkomst
Velkommen til Orren 31 – en flott kvalitetshytte beliggende i Sveriges mest hurtigvoksende skisenter Branäs. Denne innholdsrike hytten går over 1, 1/2-plan og har nok plass til også de største familiekonstellasjonene. Hytten holder meget god standard.
Adkomst:
Adkomst fra Oslo: Kjør E6 mot Gardermoen, ta av ved Kløfta og følg Rv 2 til Kongsvinger, følg deretter Rv 20 til Flisa og videre Rv 206 mot Sverige. Ta til venstre etter Bograngen mot Sysslebäck. Ta til høyre etter passering av Klarälven og følg Rv 62 forbi Sysslebäck til Branäs skianlegg. Ta til høyre over Klarälven og til vestre, skiltet mot Branästoppen. Ta så til høyre oppover bred grusvei skiltet mot Branästoppen. Når man ankommer Branästoppen kjør rett frem. Ta til høyre inn mot Orren og Aspen hyttefelt. Kjør deretter andre til venstre inn i Orren stugby. Hytten ligger på venstre hånd.
Nærområdet
Hytten ligger i et veletablert og populært hytteområde rett ved Branäs Skianlegg, ca 1 mil syd for Sysslebäck sentrum. Hytta ligger med gangavstand til servicekontor som kan tilby skiutleie og har egen skiskole. Her finner man også dagligvare, afterski og restaurant .
Det er ca 12 mil fra Elverum, 22 mil fra Oslo, ca 7 mil fra Flisa, ca 17 mil fra Karlstad. Hytten ligger ca 540 m over havet, med “ski inn ski ut”. Det er omlag 250 meter til nærmeste skitrekk.
Besøk nettsiden www.branas.se og les mer om aktivitetene på anlegget og området for sommer og vinter aktiviteter.
Branäs er et populært alpinanlegg og er et av Sveriges mest hurtig voksende sentra. Det er totalt 20 heiser på anlegget, hvorav en gondolbane med varmestue. 29 nedfarter med ulik vanskelighetsgrad, snowboardpark og langrennsløyper. Scooterkjøring langs “läder” er også svært populært.
Klarälven (Trysilelva) renner like ved velkomstsenteret, med fiske, bading, padling og rafting om sommeren. Det er også fine jakt og turmuligheter i nærheten.
Bygninger
Type, eierform og byggeår
Hytte Selveier, oppført i 2007
Bygninger og byggemåte
Ringmur med armert betongplate. Bindingsverk med utvendig stående villmarkspanel.
Torvtak.
Antall rom (evt. senger)
Oppholdsrom: 1, Soverom: 5, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 6, Antall senger: 16
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 110 kvm, Bruksareal: 117 kvm
1.Etasje: Entre, stor gang, stue, åpen kjøkkenløsning, 3 soverom, dusjbad, badstue samt stor utvendig bod.
2.Etasje: Trapperom, 2 soverom samt wc.
Standard
Hytte over 1 1/2 plan.
Vegger: I 1.etg. malt panel i lys, moderne stil på alle rom bortsett fra bad som har fliser. I 2.etg oljet panel.
Gulv: Parkett på alle gulv bortsett fra bad/toalett og bod som har fliser.
Himling: Panel.
1.etg:
Entre/vindfang: God plass for avhenging av tøy og plassering av sko.
Gang: Gang med god plass. Kan også brukes som for-stue.
Stue: Romslig, lys og innbydende stue med utsikt til bakken. Store vinduer for godt utsyn og mye lys. Peisovn sentralt i rommet for hygge og varme. God plass til spisebord.
Kjøkken: Kjøkken med åpen løsning mot stue. Innredning med kirsebærfargede profilerte fronter. Hvit benkeplate. Oppvaskkum, ventilator, integrert komfyr med keramisk topp samt opplegg for oppvaskmaskin.
Dusjbad: Lys, pent bad innredet med servant med underskap, toalett og dusjkabinett. Fliser på vegg og gulv
Badstue: Stor badstue med adkomst fra badet.
3 soveom: Soverom med god størrelse.
Bod: Stor, utvendig bod. Flislagt gulv med varmekabler. Opplegg for vaskemaskin i dette rommet.
2.etg
Trapperom
2 Soverom: Store soverom.
Wc: Fliser på gulv og oljet panel på vegg. Innredet med servant og toalett.
Oppvarming
Elektrisitet og vedfyring. Panelovner i flere rom. Ny varmepumpe 2015 med “ring hytta varm” funksjon. Varmekabler i gang, bad og bod.
Parkering
Stor parkeringsplass på egen tomt med biloppstillingsplass til flere biler. Carport til scooter.
Tomt
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 784 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt og hage
Naturtomt, gruset oppkjørsel og gårdsplass.
Offentlige forhold
Eier
Aina Ottesen
Odd Erik Ottesen
Odd Erik Ottesen
Vei, vann og avløp
Privat vei, vann og avløp.
Vannverket eies i dag av Branäs fritidscenter men skal overtas av kommunen etter nyttår 2017.
Vannavgift 2016: Årlig avgift per fastighet sek 2980,- + Forbruk kr 32 kr/m3 (Schablon eller förbruk efter avläsning.
Reguleringsplan
Reguleringsplan for Branäs av 23.05.2006. Kontakt megler.
Tinglyste rettigheter og servitutter
Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Sameie
Vedtekter, regler, regnskap ol.
Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Økonomiske forhold
Prisantydning
2 190 000,-
Beregnet totalkostnad
2 190 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
825,- (Tingl.gebyr skjøte)
32 850,- (Stempelavgift 1,5% (forutsatt salgssum: 2 190 000,-))
——————————————————–
33675,- (Omkostninger totalt)
——————————————————–
2223675,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB! Stempelavgiften (dokumentavgiften) er 4,25% dersom eiedommen kjøpes av et firma.
Dersom eiendommen skal pantsettes må det betales 2% av pantebeløpet.
Denne eiendommen har registrert 1 pantebrev som kan lånes opp med tilsammen sek 1 752 000,- Kontakt megler
Forsikring
Trygg Hansa
Polisenummer: 042 832 011
Polisenummer: 042 832 011
Kommunale avgifter
Branäsvägars SMF helårsavg ca sek 3850,-(til vedlh. vei og snørydding fra dalen til berget) Branäs SMF helårsavg ca sek 5300,-( til vedlh. vei,/snørydding i “byene”, søppelhåndt og belysning) VA og kabel-Tv kommer i tillegg. Kabel-Tv ca sek 1464,- pr.år
Pliktig medlemsskap i velforening/sameie
Ja.
Leieinntekter
Branäs Fritidssenter AB kan formidle utleie helt eller delvis gjennom vintersesongen.
Frivillig utleie
Branäs Fritidssenter AB kan formidle utleie helt eller delvis gjennom vintersesongen. Dette kan gi et godt bidrag til finansiering eller være et sikkerhetsnett. Branäs Fritidssenter AB opplyser at de har hatt ca 80 % utleiedekning for hyttene på området de siste årene. Utleieestimat vil ligge på ca 240.000 sek ved 11 senger og 100 % utleie før bookingavgift og driftskostnader. Bookingavgift fra 15-25 %. Ta kontakt for mer informasjon og kalkyler for utleie. Tallene er opplyst av Branäs Fritidssenter AB som står for all utleie.
Denne hytten har ikke vært i utleie av nåværende eier.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Annet
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra selger, og ikke kontrollmålt av megler.
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Matrikkel:
Torsby Branäs 4:180
Nyckel:
170210743
Servitutter
Avstyckning 1991-03-25 Akt 1737-91/44
Fastighetsreglering 2006-06-27 Akt 1737-06/73
Anläggningsatgärd 2009-12-21 Akt 1737-08/52
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt “Gi bud”-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Solgt ‘som den er’
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
“Endå eigedomen er selt “som han er” eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.”
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
“Endå eigedomen er selt “som han er” eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.”
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.
Kontakt meg:
Fyll ut dette skjemaet dersom du ønsker mer informasjon om denne eiendommen.
