Mona Bjerke Eiendom
  • Solgte eiendommer
  • Om oss
Fasade
Velkommen til Orren 31
Fasade
Entré
Kjøkken med rikelig skapplass
Stue og kjøkken
Stue med vedovn
Hovedsoverom
Soverom
Dusjbad
Toalett

Innholdsrik fjellhytte i Branäsberget / Orren

Prisantydning:

Solgt

Adresse:

Orren 31
68060 Sysslebäck
Sverige

Boligtype:
Hytte
Primærrom:
110m²
Rom:
6
Soverom:
5
Eieform:
Selveier
Meglerhuset Mona Bjerke AS ønsker velkommen til Orren 31 – en innholdsrik og attraktiv hytte midt i hjertet av Branäs! Hytten holder en gjennomgående høy standard og man kan lett trives her.
  • Stor familiehytte med god standard
  • 5 soverom – 16 sengeplasser
  • Rett ved skibakken
  • Flott turterreng og skiløyper like utenfor døren
  • Meget populært  ferieområde
  • Scooterløyper
  • Flott fiske- og padleforhold i Klarälven

Beliggenhet, adkomst

Velkommen til Orren 31 – en flott kvalitetshytte beliggende i Sveriges mest hurtigvoksende skisenter Branäs. Denne innholdsrike hytten går over 1, 1/2-plan og har nok plass til også de største familiekonstellasjonene. Hytten holder meget god standard.
Adkomst: 
Adkomst fra Oslo: Kjør E6 mot Gardermoen, ta av ved Kløfta og følg Rv 2 til Kongsvinger, følg deretter Rv 20 til Flisa og videre Rv 206 mot Sverige. Ta til venstre etter Bograngen mot Sysslebäck. Ta til høyre etter passering av Klarälven og følg Rv 62 forbi Sysslebäck til Branäs skianlegg. Ta til høyre over Klarälven og til vestre, skiltet mot Branästoppen. Ta så til høyre oppover bred grusvei skiltet mot Branästoppen. Når man ankommer Branästoppen kjør rett frem. Ta til høyre inn mot Orren og Aspen hyttefelt. Kjør deretter andre til  venstre inn i Orren stugby. Hytten ligger på venstre hånd.

Nærområdet

Hytten ligger i et veletablert og populært hytteområde rett ved Branäs Skianlegg, ca 1 mil syd for Sysslebäck sentrum. Hytta ligger med gangavstand til servicekontor som kan tilby skiutleie og har egen skiskole. Her finner man også dagligvare, afterski og restaurant .
Det er ca 12 mil fra Elverum, 22 mil fra Oslo, ca 7 mil fra Flisa, ca 17 mil fra Karlstad. Hytten ligger ca 540 m over havet, med “ski inn ski ut”. Det er omlag 250 meter til nærmeste skitrekk.
Besøk nettsiden www.branas.se og les mer om aktivitetene på anlegget og området for sommer og vinter aktiviteter.
Branäs er et populært alpinanlegg og er et av Sveriges mest hurtig voksende sentra. Det er totalt 20 heiser på anlegget, hvorav en gondolbane med varmestue. 29 nedfarter med ulik vanskelighetsgrad, snowboardpark og langrennsløyper. Scooterkjøring langs “läder” er også svært populært.
Klarälven (Trysilelva) renner like ved velkomstsenteret, med fiske, bading, padling og rafting om sommeren. Det er også fine jakt og turmuligheter i nærheten.

Bygninger

Type, eierform og byggeår

Hytte Selveier, oppført i 2007

Bygninger og byggemåte

Ringmur med armert betongplate. Bindingsverk med utvendig stående villmarkspanel.
Torvtak.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 1, Soverom: 5, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 6, Antall senger: 16

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 110 kvm, Bruksareal: 117 kvm
1.Etasje: Entre, stor gang, stue, åpen kjøkkenløsning, 3 soverom, dusjbad, badstue samt stor utvendig bod.
2.Etasje: Trapperom, 2 soverom samt wc.

Standard

Hytte over 1 1/2 plan.
Vegger: I 1.etg. malt panel i lys, moderne stil på alle rom bortsett fra bad som har fliser. I 2.etg oljet panel.
Gulv: Parkett på alle gulv bortsett fra bad/toalett og bod som har fliser.
Himling: Panel.
1.etg:
Entre/vindfang: God plass for avhenging av tøy og plassering av sko.
Gang: Gang med god plass. Kan også brukes som for-stue.
Stue: Romslig, lys og innbydende stue med utsikt til bakken. Store vinduer for godt utsyn og mye lys. Peisovn sentralt i rommet for hygge og varme. God plass til spisebord.
Kjøkken: Kjøkken med åpen løsning mot stue. Innredning med kirsebærfargede profilerte fronter. Hvit benkeplate. Oppvaskkum, ventilator, integrert komfyr med keramisk topp samt opplegg for oppvaskmaskin.
Dusjbad: Lys, pent bad innredet med servant med underskap, toalett og dusjkabinett. Fliser på vegg og gulv
Badstue: Stor badstue med adkomst fra badet.
3 soveom: Soverom med god størrelse.
Bod:  Stor, utvendig bod. Flislagt gulv med varmekabler. Opplegg for vaskemaskin i dette rommet.
2.etg
Trapperom
2 Soverom: Store soverom.
Wc: Fliser på gulv og oljet panel på vegg. Innredet med servant  og toalett.

Oppvarming

Elektrisitet og vedfyring. Panelovner i flere rom. Ny varmepumpe  2015 med “ring hytta varm” funksjon. Varmekabler i gang, bad og bod.

Parkering

Stor parkeringsplass på egen tomt med biloppstillingsplass til flere biler. Carport til scooter.

Tomt

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 784 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Naturtomt, gruset oppkjørsel og gårdsplass.

Offentlige forhold

Eier

Aina Ottesen
Odd Erik Ottesen

Vei, vann og avløp

Privat vei, vann og avløp.
Vannverket eies i dag av Branäs fritidscenter men skal overtas av kommunen etter nyttår  2017.
Vannavgift 2016: Årlig avgift per fastighet sek 2980,- + Forbruk kr 32 kr/m3 (Schablon eller förbruk efter avläsning.

Reguleringsplan

Reguleringsplan for Branäs av 23.05.2006. Kontakt megler.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Sameie

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

Økonomiske forhold

Prisantydning

2 190 000,-

Beregnet totalkostnad

2 190 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
825,- (Tingl.gebyr skjøte)
32 850,- (Stempelavgift 1,5% (forutsatt salgssum: 2 190 000,-))
——————————————————–
33675,- (Omkostninger totalt)
——————————————————–
2223675,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB! Stempelavgiften (dokumentavgiften) er 4,25% dersom eiedommen kjøpes av et firma.
Dersom eiendommen skal pantsettes må det betales 2% av pantebeløpet.
Denne eiendommen har registrert 1 pantebrev som kan lånes opp med tilsammen  sek  1 752 000,- Kontakt megler

Forsikring

Trygg Hansa
Polisenummer: 042 832 011

Kommunale avgifter

Branäsvägars SMF helårsavg ca sek 3850,-(til vedlh. vei og snørydding fra dalen til berget) Branäs SMF helårsavg ca sek 5300,-( til vedlh. vei,/snørydding i “byene”, søppelhåndt og belysning)  VA og kabel-Tv kommer i tillegg. Kabel-Tv ca sek 1464,- pr.år

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Ja.

Leieinntekter

Branäs Fritidssenter AB kan formidle utleie helt eller delvis gjennom vintersesongen.
Frivillig utleie
Branäs Fritidssenter AB kan formidle utleie helt eller delvis gjennom vintersesongen. Dette kan gi et godt bidrag til finansiering eller være et sikkerhetsnett. Branäs Fritidssenter AB opplyser at de har hatt ca 80 % utleiedekning for hyttene på området de siste årene. Utleieestimat vil ligge på ca 240.000 sek ved 11 senger og 100 % utleie før bookingavgift og driftskostnader. Bookingavgift fra 15-25 %. Ta kontakt for mer informasjon og kalkyler for utleie. Tallene er opplyst av Branäs Fritidssenter AB som står for all utleie.
Denne hytten har ikke vært i utleie av nåværende eier.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Annet

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra selger, og ikke kontrollmålt av megler.

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Matrikkel:
Torsby Branäs 4:180
Nyckel:
170210743
Servitutter
Avstyckning                  1991-03-25        Akt 1737-91/44
Fastighetsreglering    2006-06-27        Akt 1737-06/73
Anläggningsatgärd      2009-12-21        Akt 1737-08/52

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt “Gi bud”-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt ‘som den er’

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
“Endå eigedomen er selt “som han er” eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.”
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Kontakt meg:
Fyll ut dette skjemaet dersom du ønsker mer informasjon om denne eiendommen.

    Ditt navn (obligatorisk)

    Telefon

    E-post (obligatorisk)

    Melding


    « Branäsberget / Orren. Flott familiehytte med nydelig utsikt og mange sengeplasser. Garasje. Ski in – ski out! » Strømstad spahotell
    Fasade

    Innholdsrik fjellhytte i Branäsberget / Orren

    Meglerhuset Mona Bjerke AS ønsker velkommen til Orren 31 – en innholdsrik og attraktiv hytte midt i hjertet av Branäs! Hytten holder en gjennomgående høy standard og man kan lett trives her.
    • Stor familiehytte med god standard
    • 5 soverom – 16 sengeplasser
    • Rett ved skibakken
    • Flott turterreng og skiløyper like utenfor døren
    • Meget populært  ferieområde
    • Scooterløyper
    • Flott fiske- og padleforhold i Klarälven

    Beliggenhet, adkomst

    Velkommen til Orren 31 – en flott kvalitetshytte beliggende i Sveriges mest hurtigvoksende skisenter Branäs. Denne innholdsrike hytten går over 1, 1/2-plan og har nok plass til også de største familiekonstellasjonene. Hytten holder meget god standard.
    Adkomst: 
    Adkomst fra Oslo: Kjør E6 mot Gardermoen, ta av ved Kløfta og følg Rv 2 til Kongsvinger, følg deretter Rv 20 til Flisa og videre Rv 206 mot Sverige. Ta til venstre etter Bograngen mot Sysslebäck. Ta til høyre etter passering av Klarälven og følg Rv 62 forbi Sysslebäck til Branäs skianlegg. Ta til høyre over Klarälven og til vestre, skiltet mot Branästoppen. Ta så til høyre oppover bred grusvei skiltet mot Branästoppen. Når man ankommer Branästoppen kjør rett frem. Ta til høyre inn mot Orren og Aspen hyttefelt. Kjør deretter andre til  venstre inn i Orren stugby. Hytten ligger på venstre hånd.

    Nærområdet

    Hytten ligger i et veletablert og populært hytteområde rett ved Branäs Skianlegg, ca 1 mil syd for Sysslebäck sentrum. Hytta ligger med gangavstand til servicekontor som kan tilby skiutleie og har egen skiskole. Her finner man også dagligvare, afterski og restaurant .
    Det er ca 12 mil fra Elverum, 22 mil fra Oslo, ca 7 mil fra Flisa, ca 17 mil fra Karlstad. Hytten ligger ca 540 m over havet, med “ski inn ski ut”. Det er omlag 250 meter til nærmeste skitrekk.
    Besøk nettsiden www.branas.se og les mer om aktivitetene på anlegget og området for sommer og vinter aktiviteter.
    Branäs er et populært alpinanlegg og er et av Sveriges mest hurtig voksende sentra. Det er totalt 20 heiser på anlegget, hvorav en gondolbane med varmestue. 29 nedfarter med ulik vanskelighetsgrad, snowboardpark og langrennsløyper. Scooterkjøring langs “läder” er også svært populært.
    Klarälven (Trysilelva) renner like ved velkomstsenteret, med fiske, bading, padling og rafting om sommeren. Det er også fine jakt og turmuligheter i nærheten.

    Bygninger

    Type, eierform og byggeår

    Hytte Selveier, oppført i 2007

    Bygninger og byggemåte

    Ringmur med armert betongplate. Bindingsverk med utvendig stående villmarkspanel.
    Torvtak.

    Antall rom (evt. senger)

    Oppholdsrom: 1, Soverom: 5, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 6, Antall senger: 16

    Arealer og fordeling per etasje

    Primærrom: 110 kvm, Bruksareal: 117 kvm
    1.Etasje: Entre, stor gang, stue, åpen kjøkkenløsning, 3 soverom, dusjbad, badstue samt stor utvendig bod.
    2.Etasje: Trapperom, 2 soverom samt wc.

    Standard

    Hytte over 1 1/2 plan.
    Vegger: I 1.etg. malt panel i lys, moderne stil på alle rom bortsett fra bad som har fliser. I 2.etg oljet panel.
    Gulv: Parkett på alle gulv bortsett fra bad/toalett og bod som har fliser.
    Himling: Panel.
    1.etg:
    Entre/vindfang: God plass for avhenging av tøy og plassering av sko.
    Gang: Gang med god plass. Kan også brukes som for-stue.
    Stue: Romslig, lys og innbydende stue med utsikt til bakken. Store vinduer for godt utsyn og mye lys. Peisovn sentralt i rommet for hygge og varme. God plass til spisebord.
    Kjøkken: Kjøkken med åpen løsning mot stue. Innredning med kirsebærfargede profilerte fronter. Hvit benkeplate. Oppvaskkum, ventilator, integrert komfyr med keramisk topp samt opplegg for oppvaskmaskin.
    Dusjbad: Lys, pent bad innredet med servant med underskap, toalett og dusjkabinett. Fliser på vegg og gulv
    Badstue: Stor badstue med adkomst fra badet.
    3 soveom: Soverom med god størrelse.
    Bod:  Stor, utvendig bod. Flislagt gulv med varmekabler. Opplegg for vaskemaskin i dette rommet.
    2.etg
    Trapperom
    2 Soverom: Store soverom.
    Wc: Fliser på gulv og oljet panel på vegg. Innredet med servant  og toalett.

    Oppvarming

    Elektrisitet og vedfyring. Panelovner i flere rom. Ny varmepumpe  2015 med “ring hytta varm” funksjon. Varmekabler i gang, bad og bod.

    Parkering

    Stor parkeringsplass på egen tomt med biloppstillingsplass til flere biler. Carport til scooter.

    Tomt

    Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

    Areal: 784 kvm, Eierform: Eiet tomt

    Tomt og hage

    Naturtomt, gruset oppkjørsel og gårdsplass.

    Offentlige forhold

    Eier

    Aina Ottesen
    Odd Erik Ottesen

    Vei, vann og avløp

    Privat vei, vann og avløp.
    Vannverket eies i dag av Branäs fritidscenter men skal overtas av kommunen etter nyttår  2017.
    Vannavgift 2016: Årlig avgift per fastighet sek 2980,- + Forbruk kr 32 kr/m3 (Schablon eller förbruk efter avläsning.

    Reguleringsplan

    Reguleringsplan for Branäs av 23.05.2006. Kontakt megler.

    Tinglyste rettigheter og servitutter

    Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

    Sameie

    Vedtekter, regler, regnskap ol.

    Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider). Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).

    Økonomiske forhold

    Prisantydning

    2 190 000,-

    Beregnet totalkostnad

    2 190 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    825,- (Tingl.gebyr skjøte)
    32 850,- (Stempelavgift 1,5% (forutsatt salgssum: 2 190 000,-))
    ——————————————————–
    33675,- (Omkostninger totalt)
    ——————————————————–
    2223675,- (Totalpris inkl. omkostninger)
    NB! Stempelavgiften (dokumentavgiften) er 4,25% dersom eiedommen kjøpes av et firma.
    Dersom eiendommen skal pantsettes må det betales 2% av pantebeløpet.
    Denne eiendommen har registrert 1 pantebrev som kan lånes opp med tilsammen  sek  1 752 000,- Kontakt megler

    Forsikring

    Trygg Hansa
    Polisenummer: 042 832 011

    Kommunale avgifter

    Branäsvägars SMF helårsavg ca sek 3850,-(til vedlh. vei og snørydding fra dalen til berget) Branäs SMF helårsavg ca sek 5300,-( til vedlh. vei,/snørydding i “byene”, søppelhåndt og belysning)  VA og kabel-Tv kommer i tillegg. Kabel-Tv ca sek 1464,- pr.år

    Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

    Ja.

    Leieinntekter

    Branäs Fritidssenter AB kan formidle utleie helt eller delvis gjennom vintersesongen.
    Frivillig utleie
    Branäs Fritidssenter AB kan formidle utleie helt eller delvis gjennom vintersesongen. Dette kan gi et godt bidrag til finansiering eller være et sikkerhetsnett. Branäs Fritidssenter AB opplyser at de har hatt ca 80 % utleiedekning for hyttene på området de siste årene. Utleieestimat vil ligge på ca 240.000 sek ved 11 senger og 100 % utleie før bookingavgift og driftskostnader. Bookingavgift fra 15-25 %. Ta kontakt for mer informasjon og kalkyler for utleie. Tallene er opplyst av Branäs Fritidssenter AB som står for all utleie.
    Denne hytten har ikke vært i utleie av nåværende eier.

    Oppgjør

    Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

    Annet

    Arealangivelser i salgsoppgaven

    Arealangivelsene er hentet fra selger, og ikke kontrollmålt av megler.

    Andre opplysninger

    Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
    Matrikkel:
    Torsby Branäs 4:180
    Nyckel:
    170210743
    Servitutter
    Avstyckning                  1991-03-25        Akt 1737-91/44
    Fastighetsreglering    2006-06-27        Akt 1737-06/73
    Anläggningsatgärd      2009-12-21        Akt 1737-08/52

    Budgivning

    Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt “Gi bud”-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

    Overtagelse

    Avklares i forbindelse med budgivning.

    Solgt ‘som den er’

    Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
    “Endå eigedomen er selt “som han er” eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers.”
    Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

    Lov om hvitvasking

    Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.
    • Solgte eiendommer
    • Om oss
    • Personvern og cookies

      Mona Bjerke

      • Mona Bjerke

        Daglig leder og eiendomsmegler – MNEF
        Tlf: 926 39 061

      Hovedkontor: Elgvegen 16, 2406 Elverum

      Vi benytter informasjonskapsler (cookies) for å tilpasse din opplevelse på vår hjemmeside. Fortsetter du å være på denne siden forutsetter vi at du er enig.Jeg er enigPersonvernerklæring