Prisantydning:
2 490 000
Adresse:
Orren 44
68060 Syssleback
Sverige
Boligtype:
Fritidsbolig
Rom:
7
Soverom:
6
Eieform:
Selveier
Beliggenhet, adkomst
Meglerhuset Mona Bjerke AS har gleden av å presentere denne koselige hyttedrømmen i det veletablerte og populære området Orren på Branäsberget, rett ved alpinanlegget og flere langrennsløyper.
Adkomst fra Oslo:
Kjør E6 mot Gardermoen, ta av ved Kløfta og følg Rv 2 til Kongsvinger, følg deretter Rv 20 til Flisa og videre Rv 206 mot Sverige. Ta til venstre etter Bograngen mot Sysslebäck. Ta til høyre etter passering av Klarälven og følg Rv 62 forbi Sysslebäck til Branäs skianlegg. Ta til høyre over Klarälven og til vestre skiltet mot Branästoppen. Ta så til høyre oppover bred grusvei skiltet mot Branästoppen. Når man ankommer Branästoppen; kjør rett frem. Ta til høyre inn mot Orren og Aspen hyttefelt. Kjør deretter andre til venstre inn i Orren stugby. Hytten ligger på høyre hånd.
Nærområdet
Hytten ligger i et veletablert og populært hytteområde rett ved Branäs Skianlegg, ca 1 mil syd for Sysslebäck sentrum. Hytta ligger med gangavstand til servicekontor som kan tilby skiutleie og har egen skiskole. Her finner man også dagligvare, afterski og restaurant .
Det er ca 22 mil fra Oslo, ca 17 mil fra Hamar, ca 7 mil fra Flisa, ca 17 mil fra Karlstad. Hytten ligger ca 540 m over havet, med “ski inn – ski ut”. Det er omlag 250 meter til nærmeste skitrekk.
Besøk nettsiden www.branas.se og les mer om aktivitetene på anlegget, og om området for sommer- og vinteraktiviteter.
Branäs er et populært alpinanlegg og er et av Sveriges mest hurtig voksende sentra. Det er totalt 21 heiser på anlegget, hvorav en gondolbane med varmestue. 29 nedfarter med ulik vanskelighetsgrad, snowboardpark og langrennsløyper. Scooterkjøring langs “läder” er også svært populært.
Klarälven (Trysilelva) renner like ved velkomstsenteret, med fiske, bading, padling og rafting om sommeren. Det er også fine jakt og turmuligheter i nærheten.
Bygninger
Type, eierform og byggeår
Fritidseiendom Selveier, oppført i 2008
Bygninger og byggemåte
Hytte over 1, 1/2 plan av type Håkonsbu.
Antall rom (evt. senger)
Oppholdsrom: 1, Soverom: 6, Bad: 2, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 7, Antall senger: 15
Arealer og fordeling per etasje
Bruksareal: 147 kvm, Bruttoareal: 147 kvm
1.Etasje: Gang, stue, åpen kjøkkenløsning, 2 soverom, 1 bad m/ badstue, ekstra toalett samt bod.
2.Etasje: Gang, 4 soverom og bad.
Møblering / utstyr
Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Standard
Gulv: Fliser og tregulv.
Vegger: Panel og fliser på bad.
Himling: Panel
1.etg:
-Gang: Plass for avhenging av tøy.
-Stue: Koselig stue med mange vinduer som gir godt med lys. Peisovn for varme og hygge. Utgang til terrasse med utsyn mot slalåmbakken. God plass til stort spisebord med mange sitteplasser.
-Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning. Innredning med hvite fronter samt fliser over benk. Mørk benkeplate med god arbeidsplass.
-Soverom: 2 soverom med dobbeltseng.
– Bad: Flislagt bad innredet med servant m/underskap, wc samt dusjkabinett. Adkomst til badstue. Uttak til vaskemaskin.
-Ekstratoalett: Innredet med wc og servant.
– Bod: For oppbevaring
2.etg:
-Soverom: 4 soverom. 3 soverom har familiekøye og 1 har dobbeltseng samt utgang til balkong.
– Bad: Flislagt bad innredet med servant m/underskap, wc samt dusjhjørnet.
Oppvarming
Ved og elektrisitet. Gulv-fliser i hele1.etg med vannbåren varme(egen varmekolbe). Egne termostater i alle rom.
Parkering
Parkeringsplasser til flere biler på egen tomt.
Tomt
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 584 kvm, Eierform: Eiet tomt
Tomt og hage
Hovedsakelig naturtomt, noe plen, samt gruset innkjøring og gårdsplass. Utsikt mot slalåmbakken.
Offentlige forhold
Eier
Lillian Nyhus Sønsterud
Bjørnar Sønsterud
Bjørnar Sønsterud
Vei, vann og avløp
Privat vei, vann og avløp.
Se punkt under kommunale avgifter
Reguleringsplan
Reguleringsplan for Branäs, av 23.05.2006
Økonomiske forhold
Prisantydning
2 490 000,-
Beregnet totalkostnad
2 490 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
925,- (Tingl.gebyr skjøte/lagfart)
37350,- (Dokumentavgift (1,5% forutsatt salgssum på kr 2550000,-))
——————————————————–
38275,- (Omkostninger totalt)
——————————————————–
2 528 275,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.
NB! Stempelavgiften (dokumentavgift) er 4,25% dersom eiendommen kjøpes av et firma.
Dersom eiendommen skal pantsettes må det betales 2% av pantebeløpet.
Denne eiendommen er registrert med
Kommunale avgifter
Kr. 12 500
Vannverket eies i dag av Branäs fritidscenter men skal overtas av kommunen etter nyttår 2017.
Vannavgifter 2016: Årlig avgift per eiendom sek 2980,- + Forbruk kr 32 kr/m3 (Schablon eller forbruk etter avlesning.)
Branäsvägars SMF helårsavg ca sek 3850,-(til vedlh. vei og snørydding fra dalen til berget) Branäs SMF helårsavg ca sek 5300,-( til vedlh. vei,/snørydding i “byene”, søppelhåndering og belysning) VA og kabel-Tv kommer i tillegg. Kabel-Tv ca sek 1464,- pr.år
Det er vedtatt det skal legges fiber til eiendommene. Det kommer en avgift på kr 3000,- i 2017, samt at de månedlige avgiftene til velet øker med kr 200,- pr mnd inntil lånet som er på ca kr 12.000,- pr hytte er nedbetalt.
Pliktig medlemsskap i velforening/sameie
Ja
Leieinntekter
Branäs Fritidssenter AB kan formidle utleie helt eller delvis gjennom vintersesongen. Dette kan gi et godt bidrag til finansiering eller være et sikkerhetsnett. Branäs Fritidssenter AB opplyser at de har hatt ca 80 % utleiedekning for hyttene på området de siste årene. Utleie estimat vil ligge på ca 240.000 sek ved 11 senger og 100 % utleie før bookingavgift og driftskostnader. Bookingavgift fra 15-25 %. Ta kontakt for mer informasjon og kalkyler for utleie. Tallene er opplyst av Branäs Fritidssenter AB, som står for all utleie.
Denne hytten har blitt brukt i utleie og har gjort noen avtaler/utleie for kommende sesong 2016-2017.
Leieavtalen med Branäs Fritidscenter AB varer til mai 2018. Kontakt megler.
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Annet
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Beteckning:
Torsby Branäs 4:172
Nyckel: 170210735
Servitutter
Avstyckning 1991-03-25 Akt 1737-91/44
Anläggningsåtgärd 2009-12-21 Akt 1737-08/52
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt “Gi bud”-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning. NB! Vær oppmerksom på utleiekontrakt som foreligger.
Solgt ‘som den er’
Eiendommen selges “as is” og følger svensk lovgivning, Jordabalken del 1. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.
Kontakt meg:
Fyll ut dette skjemaet dersom du ønsker mer informasjon om denne eiendommen.
