Meglerhuset Mona Bjerke AS ønsker velkommen til Orren 10 B – en innholdsrik og attraktiv hytte midt i hjertet av Branäs! Hytten holder en gjennomgående høy standard og en meget god beliggenhet.

*Ski in – ski out!

*Familiehytte med god standard

*4 soverom – 10 sengeplasser

*Meget god beliggenhet rett ved skibakken

*Flott turterreng og skiløyper like utenfor døren

*Meget populært  ferieområde

*Gunstig utleie

*Scooterløyper

Velkommen til Orren 10 B – en flott kvalitetshytte beliggende i Sveriges mest hurtigvoksende skisenter; Branäs. Denne innholdsrike hytten går over 1, 1/2-plan og  holder meget god standard.

Adkomst fra Oslo: Kjør E6 mot Gardermoen, ta av ved Kløfta og følg Rv 2 til Kongsvinger, følg deretter Rv 20 til Flisa og videre Rv 206 mot Sverige. Ta til venstre etter Bograngen mot Sysslebäck. Ta til høyre etter passering av Klarälven og følg Rv 62 forbi Sysslebäck til Branäs skianlegg. Ta til høyre over Klarälven og til vestre, skiltet mot Branästoppen. Ta så til høyre oppover bred grusvei skiltet mot Branästoppen. Når man ankommer Branästoppen, kjør rett frem. Ta til høyre inn mot Orren og Aspen hyttefelt. Kjør deretter andre til  venstre inn i Orren stugby. Hytten ligger på høyre hånd.

Hytten ligger i et veletablert og populært hytteområde rett ved Branäs Skianlegg, ca 1 mil syd for Sysslebäck sentrum. Hytta ligger med gangavstand til servicekontor som kan tilby skiutleie og har egen skiskole. Her finner man også dagligvare, afterski og restaurant .

Det er ca 12 mil fra Elverum, 22 mil fra Oslo, ca 7 mil fra Flisa, ca 17 mil fra Karlstad. Hytten ligger ca 540 m over havet, med “ski inn ski ut”. Det er omlag 250 meter til nærmeste skitrekk.

Besøk nettsiden www.branas.se og les mer om aktivitetene på anlegget og området for sommer- og vinter aktiviteter.

Branäs er et populært alpinanlegg og er et av Sveriges mest hurtig voksende sentra. Det er totalt 20 heiser på anlegget, hvorav en gondolbane med varmestue. 29 nedfarter med ulik vanskelighetsgrad, snowboardpark og langrennsløyper. Scooterkjøring langs “läder” er også svært populært.

Klarälven (Trysilelva) renner like ved velkomstsenteret, med fiske, bading, padling og rafting om sommeren. Det er også fine jakt og turmuligheter i nærheten.

Hytte Selveier, oppført i 2011

Hytte over 1, 1/2 plan samt kryploft, av type Lirypa L.

Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 5, Antall senger: 10

Bruksareal: 98 kvm, Bruttoareal: 98 kvm, Grunnflate: 61 kvm

1.Etasje: Gang, stue, åpen kjøkkenløsning, bad m /badstue samt skibod.

2.Etasje: 4 soverom og ekstratoalett, samt plass i gang til f.eks liten loftstue.

Gulv: Fliser og tregulv

Vegger: Panel, dekorvegg bak peis samt fliser på bad.

Himling: Panel

1.etg:

-Gang: Plass for avhenging av tøy, innredet med skyvedørsgarderobe.

-Stue: Meget hyggelig stue med peisovn. Utgang til terrasse med utsøkt utsikt til skibakken. “Høy trivselsfaktor”.

-Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stue. Plass til egen spisedel. Kjøkkeninnredning med hvite fronter og fliser over benk. Mørk benkeplate med god arbeidsflate.

– Bad: Delvis flislagt bad innredet med servant m/underskap, wc og dusjhjørne. Adkomst til badstue fra badet.

2.etg:

-Soverom: Koselige soverom hvorav 2 soverom har dobbeltseng og 2 soverom har familiekøye.

-Ekstratoalett: Innredet med wc og servant.

-Loftstue: Egen liten loftstue i gangen mellom soverommene.

Kryploft med god lagringsplass over gang med nedtrekkbar stige

Ved og elektrisitet. Gulv-varme i hele 1.etg. med vannbåren varme.

Parkeringsplass til  2-3 biler på egen tomt.

Areal: 424 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomten har en særdels flott og solrik beliggenhet. Nydelig utsikt mot skibakken. Hovedsakelig naturtomt, noe plen samt gruset innkjøring og gårdsplass.

Leif Glømmen
Tone Glømmen Grevsnes

Privat vei, vann og avløp.

Se punkt under kommunaleavgifter.

Reguleringsplan for Branäs av 23.05.2006.

2 490 000,-

2 490 000,- (Prisantydning)

Omkostninger
925,- (Tingl.gebyr skjøte/lagfart)
39 000,- (Dokumentavgift (1,5% av salgssummen forutsatt at den er kr 2 600 000,.))
——————————————————–
39 925,- (Omkostninger totalt)
——————————————————–
2 529 925,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

NB! Stempelavgiften (dokumentavgift) er 4,25% dersom eiendommen kjøpes av et firma.

Dersom eiendommen skal pantsettes må det betales 2% av pantebeløpet.

Denne eiendommen har ingen pant registrert.

Ligningsverdi : 1 744 000,-

Kr. 12 500 pr. år

Vannverket eies i dag av Branäs fritidscenter men skal overtas av kommunen etter nyttår  2017.

Vannavgifter 2016: Årlig avgift per eiendom sek 2980,- + Forbruk kr 32 kr/m3 (Schablon eller forbruk etter avlesning.)

Branäsvägars SMF helårsavg ca sek 3850,-(til vedlh. vei og snørydding fra dalen til berget) Branäs SMF helårsavg ca sek 5300,-( til vedlh. vei,/snørydding i “byene”, søppelhåndering og belysning)  VA og kabel-Tv kommer i tillegg. Kabel-Tv ca sek 1464,- pr.år

Det er vedtatt  det skal legges  fiber til eiendommene. Det kommer en avgift på kr 3000,- i 2017, samt at de månedlige avgiftene til velet øker med kr 200,- pr mnd inntil lånet som er på ca kr 12.000,- pr hytte er nedbetalt.

Ja

Kontakt megler.

Branäs Fritidssenter AB kan formidle utleie helt eller delvis gjennom vintersesongen. Dette kan gi et godt bidrag til finansiering eller være et sikkerhetsnett. Branäs Fritidssenter AB opplyser at de har hatt ca 80 % utleiedekning for hyttene på området de siste årene. Utleie estimat vil ligge på rundt 240.000 sek ved 11 senger og 100 % utleie før bookingavgift og driftskostnader. Bookingavgift fra 15-25 %. Ta kontakt for mer informasjon og kalkyler for utleie. Tallene er opplyst av Branäs Fritidssenter AB, som står for all utleie.

Denne hytten har blitt brukt i utleie og har gjort noen avtaler for kommende sesong 2016-2017.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelsene er opplyst fra selger og ikke kontrollert av megler.

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Torsby Branäs 4:891

Nyckel: 170227571

Avstyckning                      2012-01-25       Akt 1737-11/125

Fastighetsreglering       2015-07-03       Akt 1737-15/31

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt “Gi bud”-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Avklares i forbindelse med budgivning. NB! Vær oppmerksom på utleieavtalen.

Eiendommen selges “as is” og følger svensk lovgivning, Jordabalken del 1. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.