Vi ønsker velkommen til Aspen 59 – en innholdsrik og attraktiv hytte midt i hjertet av Branäs! Hytten holder en gjennomgående høy standard og en meget god beliggenhet.

*Majestetisk utsikt!

*Gode solforhold (ettermiddag/kveldssol)

*Ski in – ski out!

*Familiehytte med meget god standard

*Jacuzzi med plass til 7 personer

*4(5)soverom – 12 sengeplasser

*Meget god beliggenhet rett ved skibakken

*Flott turterreng og skiløyper like utenfor døren

*Meget populært  ferieområde

*Scooterløyper

Velkommen til den koselige hyttedrømmen i det veletablerte og meget populære området Aspen på Branäsberget, rett ved alpinanlegget og flere langrennsløper. Eiendommen har særdeles gode solforhold samt fantastisk utsikt mot Branäs skianlegg og på klare dagen ser man helt ned til Syssleback.

Adkomst fra Oslo:

Kjør E6 mot Gardermoen, ta av ved Kløfta og følg Rv 2 til Kongsvinger, følg deretter Rv 20 til Flisa og videre Rv 206 mot Sverige. Ta til venstre etter Bograngen mot Sysslebäck. Ta til høyre etter passering av Klarälven og følg Rv 62 forbi Sysslebäck til Branäs skianlegg. Ta til høyre over Klarälven og til vestre skiltet mot Branäsberget. Ta så til høyre oppover bred grusvei skiltet mot Branäsberget. Når man ankommer Branäsberget, kjør rett frem. Ta til høyre inn mot Orren og Aspen hyttefelt. Følg skiltet til Aspen, når man har passert container-plassen tar man andre avkjøring til venstre (midt i bakken). Hytten ligger 3.nederst og er svart med hvite karmer.

Hytten ligger i et veletablert og populært hytteområde rett ved Branäs Skianlegg, ca. 1 mil syd for Sysslebäck sentrum. Hytta ligger med gangavstand til servicekontor som kan tilby skiutleie og har egen skiskole. Her finner man også dagligvare, afterski og restaurant .

Det er ca. 12 mil fra Elverum, 22 mil fra Oslo, ca. 7 mil fra Flisa, ca. 17 mil fra Karlstad. Hytten ligger ca. 540 m over havet, med “ski inn ski ut”. Det er omlag 250 meter til nærmeste skitrekk.

Besøk nettsiden www.branas.se og les mer om aktivitetene på anlegget og området for sommer- og vinter aktiviteter.

Branäs er et populært alpinanlegg og er et av Sveriges mest hurtig voksende sentra. Det er totalt 21 heiser på anlegget, hvorav en gondolbane med varmestue. 30 nedfarter med ulik vanskelighetsgrad, snowboardpark og langrennsløyper. Scooterkjøring langs “läder” er også svært populært.

Klarälven (Trysilelva) renner like ved velkomstsenteret, med fiske, bading, padling og rafting om sommeren. Det er også fine jakt og turmuligheter i nærheten.

Hytte Selveier, oppført i 2015

Hytte over 1 1/2 plan av type Tiur.

Oppført i trekonstruksjon med utvending stående panel. Saltak tekket med torv.

Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 6, Antall senger: 12

Bruksareal: 133 kvm

Attraktiv familiehytte over 1 1/2 plan.

1.Etasje: Gang, bad m/badstue, soverom, stue, kjøkken med delvis åpen løsning og bod (brukes i dag som vaskerom).

2.Etasje: Gang, Tv-stue, 3 soverom samt wc.

Jacuzzi mot tillegg i kjøpesummen.

Nyere og meget pen familiehytte. Hytten er beiset på veggene med en lekker og moderne farge, laminat på gulvet og har hvitmalt himling. Downlights i 1.etg på kjøkken, gang og bad. Bad 1.etg  har fliser på vegg og gulv.

Gang: Innredet med stor speilskyvedørs-garderobe.

Bad m/badstue: Innredet med servant i innredning (underskap/skuff), wc, dusjnisje med glassdører, adkomst til badstue. Badet er flislagt på gulv og vegger.

Soverom: Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og evt. kommode/skap.

Stue: Delikat stue med flere vinduer gir godt med lys og megaflott utsikt! Inneholder også peisovn som gir perfekt hyttekos. Adkomst til terrasse fra stue hvor man kan nyte solfylte dager. Jacuzzi med plass for 7 personer, som man kommer tørrskodd til fra stuen. Her kan man virkelig oppleve den perfekte avkobling fra hverdagen.

Kjøkken: Delvis åpen kjøkkenløsning (kan enkelt ombygges til lukket/separat kjøkkenrom om ønskelig). Lys, pen innredning med gode arbeidsflater og godt med skap-plass.

Hyggelig spiseplass, også her med flott utsikt.

Bod: Utvendig adkomst. Blir i dag brukt som vaskerom.

Skistall: Utvendig skiskap.

(1.etg er rullestol-vennlig da gang og dører er brede nok og ingen høye dørstokker, samt hc-wc). De har dog aldri hatt rullestolbruker i hytten, så ingen slitasje.)

Tv-stue: I enden av gangen er det  plass for tv- stue. Dette rommet kan lett gjøres om til soverom ved å sette opp en vegg.

Soverom: 3 soverom i denne etasjen. Har i dag dobbeltseng på alle rommene med kan få flere soveplasser ved å sette inn køyesenger.

Wc: Innredet med wc og servant i innredning (underskap/skuff).

Elektrisitet og ved. Vannbåren varme i hele 1.etg.

Hytte kan ” ringes varm” ved hjelp av app, gjelder også jacuzzi.

Parkering på egen tomt med plass til 4 biler.

Areal: 650 kvm, Eierform: Eiet tomt

Flat tomt med en av de beste utsiktene du kan få. Gode solforhold.

John Sørvik
Anne-Jorun Sørvik

Privat vei, vann og avløp.

Se punkt under kommunale avgifter.

Reguleringsplan for Branäs av 23.05.2006

Gi bud. Kontakt megler.

priseksempel: 2 790 000,-

Omkostninger

925,- (Tingl.gebyr skjøte/lagfart)

43 350,- (Dokumentavgift ( 1,5% forutsatt salgssum: 2 890 000,-))

——————————————————–

44 275,- (Omkostninger totalt)

——————————————————–

2 934 275,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB! Stempelavgiften (dokumentavgift) er 4,25% dersom eiendommen kjøpes av et firma.

Dersom eiendommen skal pantsettes må det betales 2% av pantebeløpet.

Denne eiendommen har ingen pantebrev.

Ligningsverdi : 1 962 000,-

Kr. 12 500 pr. år

Vannverket eies i dag av Branäs fritidscenter men skal overtas av kommunen etter nyttår  2017.

Vannavgifter 2016: Årlig avgift per eiendom sek 2980,- + Forbruk kr 32 kr/m3 (Schablon eller forbruk etter avlesning.)

Branäsvägars SMF helårsavg ca. sek 3850,-(til vedlh. vei og snørydding fra dalen til berget) Branäs SMF helårsavg ca. sek 5300,-( til vedlh. vei,/snørydding i “byene”, søppelhåndtering og belysning)  VA og kabel-Tv kommer i tillegg. Kabel-Tv ca. sek 1464,- pr.år

Det er vedtatt  det skal legges  fiber til eiendommene. Det kommer en avgift på kr 3000,- i 2017, samt at de månedlige avgiftene til velet øker med kr 200,- pr mnd. inntil lånet som er på ca. kr 12.000,- pr hytte er nedbetalt.

Ja

Hytten har aldri vært utleid.

Branäs Fritidssenter AB kan formidle utleie helt eller delvis gjennom vintersesongen. Dette kan gi et godt bidrag til finansiering eller være et sikkerhetsnett. Branäs Fritidssenter AB opplyser at de har hatt ca. 80 % utleiedekning for hyttene på området de siste årene. Utleie estimat vil ligge på ca. 240.000 sek ved 11 senger og 100 % utleie før bookingavgift og driftskostnader. Bookingavgift fra 15-25 %. Ta kontakt for mer informasjon og kalkyler for utleie. Tallene er opplyst av Branäs Fritidssenter AB, som står for all utleie.

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelsene er hentet fra eier/selger.

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt “Gi bud”-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Avklares i forbindelse med budgivning.

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra selger av eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Budgiver oppfordres til å befare eiendommen nøye, gjerne med bygningskyndig. Undersøkelsesplikten er omfattende i svensk eiendomshandel. Kontakt megler.

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.